Dunia Berita – Argamakmur – 2025. Kantor Pertanahan Kabupaten Bengkulu Utara memberikan penjelasan resmi kepada masyarakat terkait fenomena sertifikat tanah ganda, sebuah kondisi di mana dua atau lebih sertifikat diterbitkan pada bidang tanah yang sama. Meski jumlah kasusnya semakin menurun berkat sistem digitalisasi pertanahan, masyarakat tetap perlu memahami penyebab dan langkah pencegahannya.
Sertifikat ganda sering menjadi pemicu sengketa berkepanjangan, merugikan masyarakat, dan menghambat proses pembangunan. Oleh karena itu, BPN Bengkulu Utara menilai penting untuk memberikan edukasi terbuka terkait akar masalahnya.
______________
Penyebab Sertifikat Tanah Bisa Ganda
Kantor Pertanahan Bengkulu Utara menjelaskan bahwa terdapat beberapa faktor utama yang dapat menyebabkan sertifikat ganda:
1. Kesalahan Administrasi pada Masa Lalu
Pada dekade sebelumnya, beberapa penerbitan sertifikat masih mengandalkan arsip manual dan peta dasar yang tidak terintegrasi. Kekurangan data pendukung inilah yang membuat beberapa bidang tanah tidak tercatat secara sinkron, sehingga kemungkinan terbit ganda lebih besar.
2. Pengukuran Tanah yang Tidak Akurat
Pengukuran manual pada tahun-tahun lama dilakukan menggunakan alat sederhana sehingga rentan terjadi:
• Perbedaan luas
• Kesalahan titik koordinat
• Ketidaktepatan batas fisik
Akibatnya, bidang tanah yang sama bisa tercatat dalam lokasi berbeda.
3. Dokumen Alas Hak Tidak Valid atau Tumpang Tindih
Sertifikat dapat terbit ganda jika terdapat dua pemohon yang mengajukan permohonan dengan alas hak yang mirip atau tumpang tindih, terutama jika salah satu tidak melalui pengecekan mendalam.
4. Perpindahan Hak Tidak Dilaporkan
Beberapa transaksi jual beli, hibah atau waris tidak dicatatkan ke kantor pertanahan. Ketika pemilik baru mengurus penerbitan sertifikat, kemungkinan terjadi duplikasi data.
5. Peta Bidang Tidak Terhubung ke Sistem Pusat
Sebelum adanya sistem KKP (Kantor Pertanahan Berbasis Komputer), peta bidang sering tidak terhubung ke database pusat. Hal ini menyebabkan petugas tidak dapat melihat riwayat bidang secara menyeluruh.
6. Permasalahan Batas Antar Bidang
Sengketa atau perubahan batas tanah tanpa dilaporkan dapat menyebabkan dua bidang yang berdekatan memiliki klaim kepemilikan yang saling bertumpuk.
______________
Upaya BPN Mencegah Sertifikat Ganda
Kantor Pertanahan Kabupaten Bengkulu Utara terus mengoptimalkan langkah pencegahan melalui:
• Digitalisasi arsip pertanahan dan pemetaan berbasis koordinat
• Program PTSL untuk mewujudkan peta tunggal pertanahan di seluruh desa
• Pengukuran ulang dan verifikasi batas menggunakan GPS geodetik
• Pemutakhiran data fisik dan yuridis melalui layanan perbaikan data
• Pengecekan sertifikat secara online melalui fitur Informasi Zona Nilai Tanah dan Pengecekan Sertifikat Elektronik
Dengan sistem digital yang lebih rapi dan terintegrasi, peluang terjadinya sertifikat ganda semakin kecil.
______________
Imbauan Kantor Pertanahan Bengkulu Utara kepada Masyarakat
BPN Bengkulu Utara mengajak masyarakat untuk:
• Mengecek ulang data sertifikat terutama jika terbit sebelum tahun 2000
• Melaporkan setiap transaksi tanah ke kantor pertanahan untuk dicatat secara resmi
• Menjaga patok batas tanah dan memperbaharui jika hilang atau berubah
• Mengurus sertifikat langsung ke BPN tanpa melalui perantara yang tidak resmi
Dengan partisipasi masyarakat, sistem pertanahan yang tertib dan bebas sengketa dapat terwujud secara bersama-sama.
Mengapa Sertifikat Tanah Bisa Ganda? Kantor Pertanahan Kabupaten Bengkulu Utara Ungkap Penyebabnya
